Le Passage Les artisans qui aménagent les combles au Passage, commune par commune.

Aménager ses combles au Passage : l'artisan et le budget

Gagner une chambre, un bureau ou une suite parentale sans pousser un mur : c'est ce que permet le volume sous votre toit au Passage. Vous trouverez ici les entreprises de construction domiciliées sur la commune, les prix pratiqués, les autorisations à prévoir et un formulaire pour recevoir jusqu'à trois devis d'artisans du Lot-et-Garonne.

  • Registre nationalSources publiques INSEE
  • Site indépendantAucune commission sur les travaux
  • Jusqu'à 3 devisArtisans du secteur

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Entreprises de construction domiciliées au Passage

12 résultats — septembre 2026

Données issues du Registre national des entreprises (INSEE), diffusées à titre indicatif. Réutilisation autorisée dans le cadre des articles L321-1 et suivants de la loi n° 78-753 du 17 juillet 1978.

Population de la commune9 326Commune du Passage
Entreprises référencées12Entreprises du secteur
Dans le département530Entreprises de construction dans le Lot-et-Garonne
Plus ancienne inscription2002Année de création

Prix au m² d'un aménagement de combles au Passage en 2026

Au Passage, comme partout en Nouvelle-Aquitaine, un aménagement de combles se chiffre entre 500 et 1 500 € du m² utile. La fourchette basse correspond à un comble déjà dégagé et planchéié qu'il suffit d'isoler, de cloisonner et de finir. La fourchette haute couvre un comble brut : reprise de charpente, renfort de plancher, escalier neuf, salle d'eau, électricité complète.

Trois postes font la différence. La modification d'une charpente à fermettes coûte 4 000 à 12 000 €. L'escalier et sa trémie, 1 500 à 6 000 €. L'isolation des rampants, 40 à 90 € du m². Ces repères servent à lire un devis : seul un chiffrage établi après visite engage l'entreprise.

Aménager ses combles au Passage : les étapes du chantier

L'ordre est presque toujours le même. On commence par la structure : reprise de charpente si nécessaire, puis renfort du plancher et ouverture de la trémie d'escalier. Viennent ensuite les percements en toiture — fenêtres de toit ou lucarne — pour mettre la pièce hors d'eau et à la lumière.

Puis l'isolation des rampants avec son pare-vapeur, les réseaux électriques et sanitaires tirés dans l'ossature, les cloisons et le doublage, et enfin les finitions : enduit, sols, peinture, placards sous pente. Comptez six à douze semaines au Passage pour un programme complet, hors délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme. Les 530 entreprises de construction dans le Lot-et-Garonne ne sont pas toutes spécialisées dans les combles : demandez des chantiers comparables au vôtre.

Quelles autorisations au Passage avant de toucher aux combles ?

Aménager un comble crée de la surface de plancher. Jusqu'à 20 m² créés, une déclaration préalable suffit ; le seuil monte à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un plan local d'urbanisme. Au-delà, c'est un permis de construire, et si la surface totale du logement dépasse 150 m² après travaux, l'architecte devient obligatoire.

Toute fenêtre de toit ou lucarne modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable également, avec l'avis de l'architecte des bâtiments de France en secteur protégé. Après les travaux, la nouvelle surface se déclare aux impôts dans les 90 jours ; elle déclenche la taxe d'aménagement et la révision de la taxe foncière. La mairie du Passage délivre le règlement de votre zone.

Un devis de combles lisible sépare cinq lots : structure et charpente, isolation, plancher, cloisons et réseaux, finitions. Vérifiez aussi que l'évacuation des gravats, l'étaiement provisoire et la protection de l'escalier existant y figurent.

Ce que ce formulaire vous apporte

  • Des entreprises qui montent sous les toitsLes devis viennent de professionnels qui interviennent au Passage.
  • Trois budgets côte à côteVous alignez les montants et repérez le poste qui explique l'écart.
  • Vous gardez la mainVous retenez l'entreprise de votre choix, ou aucune.

Charpente, hauteur, accès : les trois verrous d'un comble au Passage

Le type de charpente

Traditionnelle, le volume est déjà libre. Industrielle à fermettes en W, il faut poser des poutres porteuses avant de pouvoir circuler : quelques milliers d'euros de plus.

La hauteur utile et la loi Carrez

Seules les surfaces sous plus de 1,80 m comptent en habitable. Un comble de 40 m² au sol peut n'en offrir que 22 : c'est ce chiffre qui doit figurer au devis.

L'accès et la trémie

L'escalier mange de la place à l'étage du dessous et impose une échappée de 1,90 m. C'est souvent lui, et non le comble, qui dicte le plan de la pièce.

Questions fréquentes sur les combles au Passage

Quel budget pour aménager 30 m² de combles au Passage ?

Entre 15 000 et 45 000 € selon l'état de départ. Un comble sain, dégagé et planchéié à transformer en chambre reste sous 20 000 € ; le même volume avec reprise de charpente, escalier neuf et salle d'eau dépasse 40 000 €.

Peut-on aménager des combles avec une charpente à fermettes ?

Oui, mais pas sans reprise de structure. Les fermettes en W doivent être recoupées après pose de poutres porteuses calculées par un bureau d'études. Comptez 4 000 à 12 000 € pour cette seule opération, étude et étaiement compris.

Quelles aides financières au Passage pour des combles aménagés ?

Aucune aide ne porte sur l'aménagement lui-même, qui crée de la surface et non de la performance. Seule l'isolation des rampants ouvre droit à MaPrimeRénov' et aux certificats d'économies d'énergie, avec une entreprise RGE et un R d'au moins 6 m².K/W. L'éco-prêt à taux zéro peut financer ce même lot.

Combien de temps durent les travaux au Passage ?

Six à douze semaines sur place pour un programme complet, quatre à six pour une simple chambre sur comble déjà dégagé. Ajoutez un mois d'instruction pour une déclaration préalable, deux pour un permis de construire.

Puis-je contacter directement une entreprise de cette liste ?

Les fiches donnent les informations légales du registre national, à titre indicatif, et toutes ces entreprises ne travaillent pas les combles. Pour recevoir des chiffrages, passez par le formulaire : la demande est transmise à notre partenaire, qui la propose à des professionnels intervenant au Passage.

Un artisan pour vos combles au Passage

Donnez la surface au sol, la hauteur sous faîtage et le type de charpente : trois artisans du secteur vous répondent avec un chiffrage.

  • Devis détaillés poste par poste
  • Aucun engagement
Chiffrer mes comblesUn partenaire de mise en relation reçoit votre demande et la transmet à des entreprises du bâtiment. Vous choisissez librement.

Les autres chantiers de combles au Passage

💡 Le réflexe avant de chiffrer

Montez avec un mètre : notez la hauteur sous faîtage, la pente du toit et la forme de la charpente. Sous 1,80 m ou avec des fermettes en W, le chantier change de nature et de budget.

Aménagement de combles autour du Passage

Des combles à aménager au Passage ?

Décrivez le volume en deux minutes : surface au sol, hauteur au faîtage, charpente, usage prévu. Jusqu'à trois entreprises de votre secteur vous répondent avec un chiffrage détaillé.

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